Disputas comunes sobre arrendamientos comerciales
- Avisos de incumplimiento y avisos de tres días para pagar la renta o desalojar
- Disputas sobre conciliaciones de gastos comunes (CAM), gastos operativos e impuestos
- Responsabilidad por reparaciones, mantenimiento, climatización (HVAC) o techo
- Cláusulas de uso, exclusividad y coarrendamiento (co-tenancy)
- Cesión, subarrendamiento y venta del negocio del inquilino
- Permanencia tras el vencimiento, estado del inmueble a la entrega y disputas sobre el depósito de garantía
- Reclamaciones contra garantes personales
Los arrendamientos comerciales son distintos de los residenciales
California otorga a las partes comerciales una amplia libertad contractual, por lo que el texto del arrendamiento importa más que en un arrendamiento residencial. Muchas protecciones para inquilinos que se aplican a los apartamentos no se aplican a los locales comerciales. Los plazos de aviso, los derechos de subsanación, las cláusulas de honorarios y las disposiciones de renuncia deben leerse con atención antes de responder a un aviso de incumplimiento.
Actúe con rapidez ante un aviso
Los casos de desalojo comercial (unlawful detainer) avanzan rápidamente, y el plazo para responder a una citación es breve. Comuníquese con un abogado con prontitud si recibe un aviso o documentos judiciales.
¿Está negociando un arrendamiento en lugar de litigar sobre uno? Consulte revisión de arrendamientos comerciales.
Información general sobre la ley de California, no asesoramiento legal para su situación. Los plazos y los resultados dependen de los hechos y de los documentos. Los resultados anteriores no garantizan ni predicen un resultado similar.